ფინანსური მონაწილეობა
ინვესტიცია
მსხვილ ინვესტორებსა და სტრატეგიულ მონაწილეებს შეუძლიათ განვითარების ან საოპერაციო ბიზნესში ჩართულობა განიხილონ. სათანადოდ განხილული გზით შეიძლება ინდივიდების არსებითი მონაწილეობაც შეფასდეს.
გაეცანით დაფინანსებას ↗ინვესტიცია · ვარიანტები
შემოთავაზებული მოდელები · კონცეფცია და წინასაპროექტო ეტაპი · განხორციელებადობის, სამართლებრივი განხილვისა და ფორმალური შეთანხმების პირობით
მონაწილეობის სხვადასხვა გზა.
თითოეულს მკაფიო პირობები.
Willfred იკვლევს, როგორ შეიძლება ინვესტორები, ქონების მესაკუთრეები და სტრატეგიული პარტნიორები განვითარების პროცესში ჩაერთონ. ზოგს შეიძლება ბიზნესში ფინანსური ინტერესი სურდეს, სხვებს კი წვლილის მომავალ საცხოვრებელთან გაერთიანება აინტერესებდეთ. თითოეულ შეთანხმებას მკაფიო მიზანი, სიცოცხლისუნარიანი საფუძველი და მხარეთა უფლებებისა და ვალდებულებების განმარტება სჭირდება.
მონაწილეობის გზები
განსხვავებული მიზნები.
განსხვავებული შეთანხმებები.
ეს იდეები შეფასების პროცესშია და ხელმისაწვდომ პროდუქტებს არ წარმოადგენს. შესაბამისი გზა დამოკიდებულია შესატან წვლილზე, პროექტის მდგრადობის შესაძლებლობასა და პროფესიული განხილვის შემდეგ მიღწევად შეთანხმებაზე.
ინვესტიცია ცალკე საცხოვრებლის შეთანხმებით
ინვესტიცია და სტუმრობა
ფინანსური ინტერესი შეიძლება ცალკე განსაზღვრულ საცხოვრებლის სარგებელთან ერთად განიხილებოდეს. მათ შორის კავშირი მკაფიო პირობებით უნდა განისაზღვროს; ავტომატური გადაყვანა ან გარანტირებული შემოსავალი დადგენილი არ არის.
გაეცანით ხანგრძლივ ცხოვრებას ↗საცხოვრებლის შეთანხმება
ხანგრძლივი სტუმრობა
ხანგრძლივი სტუმრობა შეიძლება შეთანხმებულ პერიოდზე მოეწყოს, განსაზღვრული მომსახურებებითა და გადახდის პირობებით. ეს საცხოვრებლის შეთანხმებაა და არა საინვესტიციო მონაწილეობა.
გაეცანით ხანგრძლივ ცხოვრებას ↗შესაძლო გრძელვადიანი საცხოვრებლის უფლება
სიცოცხლის ბოლომდე სტუმრობა
სიცოცხლის ბოლომდე საცხოვრებლის შეთანხმება მხოლოდ იმ შემთხვევაში შეიძლება განიხილებოდეს, თუ სიცოცხლისუნარიანი შეთანხმება განსაზღვრავს სტუმრობას, მომსახურებებს, ხარჯებსა და პასუხისმგებლობებს. ეს არ ნიშნავს ოთახის საკუთრებას ან სიცოცხლის ბოლომდე შეუზღუდავ მოვლას.
წაიკითხეთ ხშირად დასმული კითხვები ↗ქონებრივი წვლილი განსაზღვრული სტუმრობის უფლებებით
ქონება საცხოვრებლად
მესაკუთრეს შეუძლია შესთავაზოს კომპანიას შესაფერისი ქონების გადაცემა, სანაცვლოდ კი მიიღოს განხილულ შეთანხმებაში განსაზღვრული საცხოვრებლის უფლებები.
როგორ შეიძლება იმუშაოს მოდელმა ↗შესაფასებელი სამართლებრივი სტრუქტურა
ოთახის საკუთრება
ცალკე განსაზღვრული საკუთრების წილი მხოლოდ იმ შემთხვევაში განიხილება, თუ ამას საბოლოო ქონებრივი სტრუქტურა დაუშვებს. ოთახების ან საკუთრების უფლების გაყიდვა დადასტურებული არ არის.
იხილეთ მიმდინარე ეტაპი ↗უფლებები მკაფიოდ განსაზღვრეთ
ინვესტიცია არ ნიშნავს
სტუმრობას.
ფინანსური მონაწილეობა, ხანგრძლივი საცხოვრებლის ხელშეკრულება, სიცოცხლის ბოლომდე საცხოვრებლის უფლება და ქონების საკუთრება სხვადასხვა შეთანხმებაა. ერთი მეორეს ავტომატურად არ წარმოშობს. მათი პირობები, ხარჯები, პასუხისმგებლობები და სამართლებრივი რეჟიმი ცალ-ცალკე უნდა განისაზღვროს.
ინვესტიცია და სტუმრობა
ფინანსური ინტერესი.
საცხოვრებლის გეგმა.
შესაძლო კომბინირებულმა მოდელმა ცალ-ცალკე უნდა განმარტოს, რას ნიშნავს ფინანსური მონაწილეობა და რა საცხოვრებლის სარგებელი შედის მასში. შეთავაზებამდე მკაფიოდ უნდა განისაზღვროს მიმდინარე მომსახურების გადასახადები და სტუმრობის გავლენა ფინანსურ შეთანხმებაზე.
ინვესტიცია ავტომატურად არ გადაიცვლება ღამეებში ან სტუმრობებში, უფასო სტუმრობის უფლება არ წარმოიშობა და შემოსავალი გარანტირებული არ არის. საცხოვრებელი ოთახის საკუთრებას არ გულისხმობს.
გაეცანით ხანგრძლივ ცხოვრებას ↗ქონება საცხოვრებლად
გადაცემული საცხოვრებელი.
შეთანხმებული საცხოვრებლის უფლებები.
მესაკუთრეს შეუძლია შესთავაზოს კომპანიას შესაფერისი ბინის ან სხვა ქონების გადაცემა, სანაცვლოდ კი მიიღოს Willfred-ში მკაფიოდ განსაზღვრული საცხოვრებლის უფლებები. განხილული მუდმივი გადაცემის მოდელით ქონება კომპანიის საკუთრება გახდებოდა და მას შეეძლებოდა გაქირავება, რათა ხელი შეეწყო უფრო ფართო ბიზნესისა და მისი ვალდებულებების შესრულებისთვის.
წვლილის შემტანი თავდაპირველი ქონების მფლობელად დარჩენის ნაცვლად შეთანხმებით განსაზღვრულ უფლებებს მიიღებდა. თუ შეთანხმებაში სხვა რამ არ წერია, გადაცემული ქონება კომპანიას დარჩება და მემკვიდრეები მას ავტომატურად ვერ მიიღებენ.
ქონების მიღებას დასჭირდება შეფასება, სამართლებრივი შემოწმება და ფინანსური მიმოხილვა. გაქირავებიდან მიღებულმა თანხამ შეიძლება ვერ დაფაროს გრძელვადიანი საცხოვრებლისა და მომსახურების ვალდებულებები, მათ შორის მოიჯარის არყოფნის ან შეკეთების საჭიროების პერიოდებში.
ნებისმიერ შეთავაზებამდე უნდა განისაზღვროს მიწოდების დაცვის მექანიზმები და მიმდინარე პასუხისმგებლობები შეფერხების, კურორტის გაუხსნელობის, მომსახურების ცვლილების ან სხვა გარემოების შემთხვევისთვის. ამ საჯარო გვერდით ქონების გადაცემა არ მიიღება. სავალდებულო ვალდებულების აღებამდე დამოუკიდებელი პროფესიული რჩევის მიღება მნიშვნელოვანია.
განიხილეთ უფრო ფართო მონაწილეობა ↗
მინიმალური ინვესტიცია
მნიშვნელოვან მონაწილეობას
განსაზღვრული ზღვარი სჭირდება.
იმოქმედებს მინიმალური ინვესტიციის მოთხოვნა. ზღვარი და მონაწილეობის პირობები ჯერ დასადგენია.
პროექტი მცირე შენატანებზე დაფუძნებულ ქრაუდფანდინგს არ სთავაზობს. საბოლოო გზისთვის მონაწილეობის კრიტერიუმები, ადმინისტრირება და პირობები შესაბამისი ინვესტორთა პორტალით განხილული და გაზიარებული იქნება.
გაეცანით დაფინანსებას ↗შეფასების პროცესი
გააზრებული განხილვა
ნებისმიერი ვალდებულების აღებამდე.
მომართვა შესაძლო გზასთან დაკავშირებული კითხვების განსაზღვრაში დაგვეხმარება. ის არცერთ მხარეს გაგრძელებას არ ავალდებულებს.
პირველადი მომართვა
აღწერეთ, რა ტიპის მონაწილეობა ან საცხოვრებლის შეთანხმების განხილვა გსურთ.
შესაბამისობის განხილვა
დააზუსტეთ მიზანი, პასუხისმგებლობები და ამ გზისთვის მნიშვნელოვანი კითხვები.
შესაბამისი ინფორმაცია
პროექტის შესაბამისი მასალა ხელმისაწვდომობისთანავე სათანადო პროცესით გააზიარეთ.
პროფესიული განხილვა
ნებისმიერი ფორმალური შეთანხმების გაფორმებამდე მიიღეთ საჭირო სამართლებრივი და ფინანსური განხილვა და შეაფასეთ მიწოდების შესაძლებლობა.
საჯარო მომართვით არ გამოგზავნოთ საკუთრების საბუთები, პირადობის დოკუმენტები, საბანკო მონაცემები, ჯანმრთელობის ჩანაწერები ან სენსიტიური ფინანსური ინფორმაცია.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის ცნობილი.
რა რჩება ღიად.
მონაწილეობის ეს შემოთავაზებული გზები დამოკიდებულია განხორციელებადობაზე, პროფესიულ განხილვასა და ფორმალურ შეთანხმებებზე.
რის მიღება შეიძლება?+
საბოლოოდ დამტკიცებული გზის მიხედვით, მონაწილეობა შეიძლება მოიცავდეს ფინანსურ ინტერესს, საცხოვრებლის უფლებებს ან მკაფიოდ განსაზღვრულ კომბინაციას. ამჟამად არცერთი მათგანი უპირობო შეთავაზება არ არის.
არსებობს მინიმალური თანხა?+
მოქმედებაში იქნება მინიმალური ინვესტიციის მოთხოვნა. ზღვარი და მონაწილეობის პირობები ჯერ დასადგენია. თანხები და პირობები შესაბამისი ინვესტორთა პორტალით განიხილება და აქ არ გამოქვეყნდება.
შეიძლება ინვესტიცია ჩემს სტუმრობას უკავშირდებოდეს?+
კომბინირებული შეთანხმების შესაძლებლობა განიხილება. ავტომატური გადაყვანა, უფასო სტუმრობის უფლება ან გარანტირებული შემოსავალი შეთანხმებული არ არის. საცხოვრებლის სარგებელი და ფინანსური უფლებები ცალ-ცალკე უნდა განისაზღვროს.
შემიძლია სიცოცხლის ბოლომდე დარჩენა?+
სიცოცხლის ბოლომდე საცხოვრებლის უფლება ერთ-ერთი შესაფასებელი შესაძლებლობაა. შეთანხმებამ უნდა განსაზღვროს სტუმრობა, მომსახურების ფარგლები, მიმდინარე გადასახადები და დაცვის მექანიზმები; ის შეუზღუდავ მოვლას არ ითვალისწინებს.
შემიძლია ჩემი ბინის წვლილის სახით შეთავაზება?+
Property for Living ინდივიდუალური შეფასების შემოთავაზებული გზაა. კომპანიას შესაფერისი ქონების შესახებ შეთანხმების განხილვა მხოლოდ შეფასების, სამართლებრივი შემოწმებისა და ფინანსური მიმოხილვის შემდეგ შეეძლება.
რა მოუვა გადაცემულ ქონებას?+
განხილული მუდმივი გადაცემის მოდელით ქონება კომპანიის საკუთრება გახდებოდა და კომპანიას მისი გაქირავება შეეძლებოდა. ის კომპანიას დარჩებოდა, თუ საბოლოო შეთანხმებაში სხვა რამ არ განისაზღვრა; მემკვიდრეები მას ავტომატურად ვერ მიიღებდნენ.
მონაწილეობა ბინადრობის უფლებას იძლევა?+
არა. ინვესტიცია ან საცხოვრებლის შეთანხმება ავტომატურად არ იძლევა ქვეყანაში შესვლის, ცხოვრების ნებართვის ან სხვა საიმიგრაციო სტატუსის მიღების უფლებას. საიმიგრაციო საკითხებს ცალკე სამართლებრივი საფუძველი და განხილვა სჭირდება.
კონცეფცია და წინასაპროექტო ეტაპი
იპოვეთ სათანადო საფუძველი
სერიოზული განხილვისთვის.
ამ მოდელების ხელმისაწვდომობა დამოკიდებულია განხორციელებადობაზე, პროფესიულ სტრუქტურირებაზე, შესაბამის ნებართვებზე, დაფინანსებასა და ფორმალურ შეთანხმებებზე. აქ საბოლოოდ განსაზღვრული არ არის მინიმალური თანხა, შეფასება, შემოსავალი, საკუთრების განაწილება ან სიცოცხლის ბოლომდე მომსახურების პაკეტი.
მოგვწერეთ, გაინტერესებთ ფინანსური მონაწილეობა, სტუმრობასთან დაკავშირებული კომბინირებული შეთანხმება თუ Property for Living. პროექტი ჯერ შემოთავაზების ეტაპზეა და ამ გვერდით ინვესტიციის, ქონების გადაცემის ან საცხოვრებლის ვალდებულების აღება შეუძლებელია.