შეაფასეთ ადგილი
შეისწავლეთ ქონება, მისასვლელები, კომუნალური მომსახურება და ადგილობრივი მოთხოვნები.
ინვესტიცია · დაფინანსება
კონცეფცია და წინასაპროექტო ეტაპი · დაფინანსებისა და პარტნიორობის პირობები ჯერ შესათანხმებელია
დააფინანსეთ განვითარება.
შექმენით ოპერირების საფუძველი.
Willfred ეძებს დაფინანსებასა და შესაფერის პარტნიორობას, რათა კონცეფციიდან სიცოცხლისუნარიან განვითარების პროექტსა და საოპერაციო ბიზნესამდე მივიდეს. კაპიტალი მოხმარდებოდა ქონებას, პროფესიულ სამუშაოს, მშენებლობას, აღჭურვილობასა და გახსნას, აგრეთვე ოპერირების ჩამოყალიბების პერიოდში საჭირო რესურსებს.
ეტაპობრივი წინადადება, სადაც დაფინანსების გადაწყვეტილებებს განხორციელებადობის შეფასება და მკაფიო მიწოდების გეგმა ამყარებს.
სტუმრებისგან შემოსავლის მიღებამდე
მოამზადეთ ადგილი.
მოამზადეთ მომსახურება.
კურორტს დაფინანსება სტუმრების მიღებამდე და საოპერაციო შემოსავლის მიღებამდე სჭირდება. უნდა შეირჩეს შესაფერისი ქონება, კონცეფცია დამუშავდეს განხორციელებად დიზაინად, დაკმაყოფილდეს შესაბამისი მოთხოვნები და ობიექტები გამოყენებისთვის მომზადდეს.
დაფინანსებამ უნდა დაფაროს როგორც ფიზიკური განვითარება, ისე საიმედო გახსნისთვის საჭირო ადამიანები, სისტემები და საოპერაციო ფული. ქონება, მშენებლობა, ნებართვები, ინვესტორის ვალდებულება ან საოპერაციო შემოსავალი უზრუნველყოფილად არ არის წარმოდგენილი.
დაფინანსების შესაძლო გამოყენება
ქონების შესახებ გადაწყვეტილებებიდან
გახსნისთვის მზადყოფნამდე.
შემოთავაზებული გამოყენება შეიძლება ქვემოთ ჩამოთვლილ კატეგორიებს მოიცავდეს. დეტალური მოცულობა და განაწილება ადგილის შერჩევას, განხორციელებადობის შეფასებასა და მიწოდების შეთანხმებულ მიდგომას მოჰყვება.
- ქონებასთან დაკავშირებული შეთანხმებებიშესაფასებელი შეძენის ან იჯარის ვარიანტები
- პროფესიული სამუშაოსამართლებრივი, ტექნიკური და სპეციალისტების ჩართულობა
- დიზაინი და ნებართვებიკონკრეტული ადგილის გეგმები და შესაბამისი მოთხოვნები
- მშენებლობაგანხორციელებადობის შეფასებით განსაზღვრული მშენებლობის ან გადაკეთების მასშტაბი
- ინფრასტრუქტურაკავშირები, სისტემები და საერთო ობიექტები
- აღჭურვილობა და ავეჯიმომსახურების დასაწყებად საჭირო რესურსები
- რეკრუტირება და მომზადებაპერსონალი და მომსახურებისთვის მომზადება
- გახსნისთვის მზადებაგახსნამდე შესასრულებელი პრაქტიკული სამუშაოები
ეს დაგეგმვის კატეგორიებია და არა ხარჯთაღრიცხვით გამყარებული ბიუჯეტი ან დადასტურებული განაწილება.
საბრუნავი კაპიტალი და გახსნა
გახსნა დასაწყისია.
ვალდებულებები გრძელდება.
პერსონალს, მარაგებს, კომუნალურ მომსახურებასა და სხვა საოპერაციო საჭიროებებს ფული სჭირდება, სანამ მოთხოვნა და დატვირთვა გაიზრდება. დაფინანსების გეგმამ უნდა გაითვალისწინოს პერიოდი განვითარების ხარჯებიდან გახსნამდე და მდგრად ოპერირებამდე, ქონების გრძელვადიან მოვლასთან ერთად.
საბრუნავი კაპიტალი საოპერაციო გეგმის ნაწილია და არა სტუმრებისგან მიღებული შემოსავალი. მოთხოვნის ჩამოყალიბებისთვის საჭირო დრო და რესურსები ჯერ შესაფასებელია; ოპერირების პერიოდი ან ზარალისა და მოგების წონასწორობის წერტილი ნავარაუდევი არ არის.
ეტაპობრივი მიდგომა
ვალდებულებები ეტაპობრივად აიღეთ.
მიჰყევით მტკიცებულებებს.
განვითარების თითოეულ ეტაპს უნდა ჰქონდეს თანმიმდევრული ოპერირებისთვის საჭირო საცხოვრებელი, საერთო ობიექტები და ინფრასტრუქტურა. შემდგომი ვალდებულებები განხორციელებადობას, მიწოდებისთვის მზადყოფნასა და ხელმისაწვდომ კაპიტალს უნდა დაეფუძნოს და არა წინასწარ განსაზღვრულ დაფინანსების გრაფიკს ან პირველი ეტაპის მასშტაბს.
შეამოწმეთ მოდელი
შეიმუშავეთ მოთხოვნის კვლევა, დიზაინი და საოპერაციო დაშვებები.
დაგეგმეთ მიწოდება
შეათანხმეთ ბიუჯეტები, სამართლებრივი სტრუქტურა და მიწოდების დაგეგმვა.
შეაფასეთ მზადყოფნა
პოტენციურ პარტნიორებს შესაბამისი მასალა დამტკიცებული წვდომით გაუზიარეთ.
შესაძლო მონაწილეობა
განსხვავებული წვლილი.
ერთი გააზრებული გეგმა.
Willfred მზად არის განვითარების და ოპერირების პოტენციურ პარტნიორებთან სასაუბროდ. ნებისმიერი მონაწილეობა დამოკიდებული იქნება შესაბამისობაზე, მკაფიო როლსა და შეთანხმებულ სტრუქტურაზე. პარტნიორი ან დაფინანსების შეთანხმება დადასტურებული არ არის.
საინვესტიციო პარტნიორები
განიხილეთ კაპიტალი და შესაფერისი სტრუქტურები შეფასებისა და შეთანხმების პირობით.
ბანკები
შეისწავლეთ შესაფერისი დაფინანსების ხელმისაწვდომობა; თანხმობა ნაგულისხმევი არ არის.
მიწის მესაკუთრეები და დეველოპერები
განიხილეთ ქონება, განვითარების შესაძლებლობები და მიწოდების ვარიანტები.
ოპერატორები
განიხილეთ მომავალი კურორტისთვის საჭირო საოპერაციო გამოცდილება და პასუხისმგებლობები.
არასამთავრობო ორგანიზაციები და ფონდები
შესაბამისმა ორგანიზაციებმა შეიძლება განიხილონ გრანტები, შემოწირულობები, არაფულადი წვლილი ან დაფინანსებული სტუმრობები. ეს ინვესტიციისგან განსხვავდება და შესაბამის პირობებსა და შეთანხმებებს მოითხოვს. საქველმოქმედო სტატუსი, საგადასახადო რეჟიმი ან მხარდაჭერის ვალდებულება დადასტურებული არ არის.
დაფინანსებისთვის მზადყოფნა
შექმენით დასაბუთება, რომლის
შეფასებაც პარტნიორებს მკაფიოდ შეუძლიათ.
სარწმუნო დაფინანსების დასაბუთებას მხოლოდ კონცეფცია არ ეყოფა. ადგილის შეფასება, მოთხოვნის კვლევა, განვითარებისა და ოპერირების ბიუჯეტები, პროფესიული კონსულტაცია, შესაფერისი სამართლებრივი სტრუქტურა და პრაქტიკული მიწოდების გეგმა შეთანხმებული უნდა იყოს.
ეს მომდევნო ეტაპის მოთხოვნებია და არა უკვე დასრულებული შედეგები. საჯარო დაფინანსების მოზიდვის ვადა, დაფინანსების დამტკიცება ან შეთანხმებული თანხა განსაზღვრული არ არის.
- ადგილის შეფასებაშეაფასეთ შესაფერისი ქონება, მისასვლელები, კომუნალური მომსახურება და შესაბამისი მოთხოვნები.
- მოთხოვნის კვლევაშეაფასეთ, ვის შეიძლება მოემსახუროს პროექტი და რა არის საჭირო განხორციელებადი შეთავაზებისთვის.
- ბიუჯეტებიშეიმუშავეთ განვითარებისა და ოპერირების ხარჯების, ასევე მოვლის ხარჯთაღრიცხვები.
- სამართლებრივი სტრუქტურამიიღეთ სათანადო რჩევა იურიდიულ პირებზე, შეთანხმებებსა და დაფინანსების ვარიანტებზე.
- მიწოდების დაგეგმვაშეათანხმეთ სამუშაოს მასშტაბი, ნებართვები, პროფესიული ჩართულობა და საოპერაციო მზადყოფნა.
კონცეფცია და წინასაპროექტო ეტაპი
შექმენით დაფინანსების დასაბუთება
ერთობლივად.
დაფინანსებისა და მიწოდების პოტენციურ პარტნიორებს ვიწვევთ, განიხილონ თავიანთი ინტერესის სფერო და საწყისი შეფასებისთვის საჭირო ინფორმაცია. შესაბამისი მასალის გაზიარება ინვესტორებთან ურთიერთობის პროცესით შეიძლება, როცა წვდომისა და ინფორმაციის გამჟღავნების პირობები შეთანხმდება.
დაფინანსება, ინვესტორის ვალდებულება, ბანკის თანხმობა, გრანტი, ქონება ან პარტნიორობა დადასტურებული არ არის. მომართვა ან ინტერესის გამოხატვა ვალდებულებას არ ქმნის.
დეტალური დაფინანსების მოთხოვნები, ბიუჯეტები, ფულადი ნაკადების პროგნოზები, შეფასებები, საკუთრების წინადადებები, დაფინანსების პირობები და ინვესტორის უფლებები დამტკიცებულ ინვესტორთა პორტალში უნდა განიხილებოდეს. ეს საჯარო გვერდი საინვესტიციო შეთავაზება არ არის.