Сопоставимый объем
Определите, что требуется, прежде чем сравнивать потенциальные предложения.
Реализация · Строительство
Концепция и предварительная проработка · строительство ещё не началось
От концепции
на строительство.
Строительство Willfred требует большего, чем создание жилых помещений. Предлагаемый подход объединяет оценку участка, профессиональное проектирование, инфраструктуру, планирование услуг и поэтапное строительство, чтобы каждый этап мог поддерживать работоспособный курорт.
Продумать эксплуатацию до начала строительства. Строить с расчётом на долгосрочное использование.
Начать с подходящего участка
Место, которое работает
прежде чем закрепить проект.
Прежде чем полагаться на конкретную недвижимость, необходимо изучить права собственности, разрешённое использование, доступ, наличие инженерных сетей, состояние грунта и окружающую застройку. Участок должен подходить для повседневной жизни гостей, доставки, перемещения персонала, экстренного доступа и возможного развития.
Такие проверки зависят от конкретного рассматриваемого участка и консультаций квалифицированных местных специалистов. Земля, права собственности, результаты обследований, мощности инженерных сетей и разрешения пока не подтверждены.
Почему Грузия
Единый подход к жилым корпусам
Согласованная архитектура.
Предназначен для ежедневного использования.
В текущем сценарии планирования рассматриваются двадцать жилых корпусов по одному типовому проекту. Каждый задуман как двухэтажное здание кольцевой формы с четырьмя соединёнными крыльями вокруг озеленённого центра, закруглёнными внешними углами и балконами.
Сценарий предусматривает 25 номеров на этаже и 50 номеров в корпусе. Единые интерьеры, стандарты помещений и инженерные системы призваны упростить проектирование и эксплуатацию. Цвета фасадов и понятные названия или номера помогут различать корпуса.
Комфорт — часть проекта
Снижение шума, удобные маршруты, номера без телевизора и места для чтения входят в проектное направление. Концепция номера предусматривает небольшую настенную библиотеку, лампу для чтения и удобное кресло; детали предстоит разработать.
Двадцать корпусов и все показатели по номерам относятся к предлагаемому сценарию планирования, а не к утверждённой или гарантированной вместимости. Адаптация проекта к участку и подходящие варианты доступности ещё предстоит разработать. Акустические показатели и сертификаты доступности не заявлены.
Исследуйте номераИнфраструктура и операции
Продумать то, что увидят гости.
И то, что обеспечит работу курорта.
Дороги, дорожки, водоснабжение, водоотведение, электричество и инженерные системы зданий должны работать согласованно и поддерживать каждый этап. Единый подход к кровле должен предусматривать возможность установки солнечных панелей с учётом конструкции, водоотвода, затенения, безопасного доступа и общего энергетического плана.
Эксплуатацию нужно учитывать на раннем этапе проектирования: кухни, уборка номеров, прачечная, поставки, обращение с отходами, хранение, помещения для персонала и доступ для обслуживания влияют на работу курорта после открытия.
Подключения к сетям, установка солнечных панелей, мощности, выработка энергии и экономия пока не определены. План участка не составлен.
Ориентировочный процесс реализации
Продумать весь путь проекта.
Краткий обзор вопросов, которые предстоит решить: от пригодности участка до готовности к эксплуатации. Работы могут идти параллельно; это не график, не отслеживание прогресса и не описание процедуры получения разрешений в Грузии.
Участок и оценка осуществимости
Оценить землю, доступ, инженерные сети и состояние грунта.
Согласованный дизайн
Согласовать здания, сервисы и эксплуатацию.
Объем и закупки
Определите работу, сравните предложения и согласуйте элементы управления.
Поэтапное строительство
Завершать по одному готовому к использованию этапу.
Тестирование и передача
Проверяйте системы, фиксируйте дефекты и подготавливайте информацию.
Эксплуатационная готовность
Подтвердите людей, услуги и инфраструктуру для открытия.
Объем, стоимость и качество
Принимайте решения
которые держатся со временем.
Прежде чем можно будет закупить работы, объем и требования должны быть достаточно ясными, чтобы предложения можно было сравнивать на постоянной основе. Предполагаемые средства контроля включают документированные решения, проверки по ходу работы и четкий способ анализа изменений.
При принятии решений о стоимости и качестве следует учитывать долговечность, удобство эксплуатации и будущую замену, а также первоначальный объем. Никакой подрядчик, предложение, бюджет, соглашение о фиксированной цене или процесс закупок не установлены.
Документированные изменения
Записывайте решения и оценивайте, как изменение влияет на согласованную работу.
Качество через доставку
Планируйте проверки и документально оформляйте приемку как часть запланированного процесса.
Готово перед открытием
Передача — это больше
чем готовое здание.
Прежде чем этап сможет принимать гостей, его системы должны будут пройти тестирование, необходимые проверки и разрешения должны быть решены, а дефекты необходимо будет отслеживать и устранять. Операционной команде потребуется информация и подготовка, необходимые для использования и обслуживания объекта.
Планируемый протокол передачи будет включать руководства, информацию об оборудовании, гарантии и четкую ответственность за решение оставшихся проблем. Применимые требования и контрактные процессы требуют подтверждения квалифицированными консультантами; не заявлено о завершении, сертификации или готовности команды.
Предлагаемый подход к доставке
Строить с расчётом на работу
это следует.
Willfred остаётся на стадии концепции и предварительной проработки. Прежде чем брать на себя обязательства по строительству, необходимо выбрать участок, оценить осуществимость, привлечь специалистов, выполнить проектирование, получить разрешения и обеспечить финансирование.
Мы приветствуем диалог с властями, инвесторами, банками, землевладельцами, подрядчиками и партнерами по развитию или эксплуатации, которые могут помочь оценить и реализовать предложение.